第三百九十九节深入洽谈
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第三百九十九章深入洽谈
要是你小子敢说不接受的话，就等着挨揍吧！虽然他们没有说，但是意思大致就是这个样子了。赤果果的武力逼宫。
叶欢心头就泛起了嘀咕，是什么原因让这一群狗崽子如此嚣张？你要知道，签署合约这种玩意，必须要讲究一个双方完全自愿才行的，现在这都是法治社会了，你必须要讲道理才行，这可不是古代，你去打一顿，然后逼着人家给你签字画押了，就成。
这一群人，叶欢不害怕，但叶欢还是挤出来一缕笑容，说道：“诸位朋友都不用紧张，今天这生意肯定是能够谈成的，我看周大哥挺诚心的，来我敬你一杯。”
“叶欢，咱们明人不说暗话，这一块儿地，价值数亿元，”周大山看合欢长大嘴巴吃惊不已，又跟着解释道：“当然这一块儿地我也没有准备直接卖给你，我准备和你合作，咱们共同开发这一块儿地，你觉得怎么样？”
“嗯？周老板也有这个心思啊，”叶欢故作惊讶道：“既然周老板有心要开发这一块儿地，那你为何自己不单独开发，非要拉上我一起呢？”
周大山老脸微微一红，应声说道：“是这样的，这一块儿地是我费尽心机倾家荡产才盘下来的，购买地面儿，就把我所有的积蓄都花的差不多了，我现在资金不足，无法单独开发此地。”
“哦，是这样啊，那你准备如何合作，你说来听听。”叶欢饶有兴趣的说到，所料不差的话，这一块儿地，应该是周大山这小子利用手中职权才买到的这一块儿地。
“这样，我们可以给你一定的投资股份，只要你投资了，到时候就有你的一份儿收益，小兰你跟他说说，他就明白了。”胖子冲着小兰点了点头示意。
小兰一个大姑娘被叶欢这样抱在怀中，白皙的俏脸早就变成了一个红苹果，但周大山吩咐下来了，她也只能是硬着头皮把情况跟叶欢简单的介绍了一遍儿。
周大山那一片儿地，被周大山命名为新洲家园，那是一块儿集办公，居住，商业，餐饮等各种项目为一体的综合性社区，前面沿街的一大片儿黄金地段，将来会建设成为门面房，写字楼，后面的地面则是被规划成住宅区，商场，等各种设施。
那一块儿地占地上百亩呢，想要按照预定规划建设的话，需要的资金可是海量的，光是30多层的高楼，都得建设20多座，就算周大山再怎么有钱，也投资不动，一般来说这种层次上的投资都得是银行贷款才能够搞起来的。
但是周大山不愿意去银行贷款(实际原因是因为他个人信贷危机，银行不愿意把钱贷给他)，就别出心裁想出来合资这个办法。需要资本太大，就算是合资也得找很多人合资才行，周大山又想出点子要股份制合资。
总投资需要数十亿的项目，周大山将其分成了100份，每一份为1%，等于说这是是私人在卖股份，投资者现在投资了，将来项目建成以后，可以获得到自己享有的那一份儿分红。
小兰一番讲解，听得叶欢连连点头，说道最后，小兰又给抛出了一个重大诱饵：“叶先生，您现在买一份股份，价值不过6000万左右，但是等楼盘建成以后，这一份红股保底都得价值一亿，若是销售顺利的话，甚至能卖到1。5亿以上。所以您一定不能放弃这个绝佳的机会才是。
“是啊是啊，胖子跟着点头附和道：“叶先生，我们这楼盘最多本月月底就开始破土动工了，预计今年年底就能够竣工了，那个地段你也看了，位置时分优越，说是寸土寸金也不为过，按照我们的预计，只要工程竣工，肯定会遭到哄抢，绝对不会出现滞销的问题。”
叶欢点了点头，胖子就算再怎么捣鬼，但是这一句话却是一点儿鬼都没有，那地方的确是一个好地方，不然的话叶欢也不会特意停下车子查看了。
你说偏僻地方的房子建成后可能会空着无人问津，但是你见过繁华闹市区的房子空着吗？叶欢既然有心过来搞房地产，对本地的地产市场也是有所调查的，周玉兰刚刚估算的那个价值，不存在水分。
“周胖子，你说你们这个股份如此的之前，那你们的股份销售状态到底如何呢？100支分红股你们卖出去多少了？”赵青青问出了叶欢心中最为关切的问题。
“这”胖子微微一思量，吞吞吐吐道：“我自己手中尚且有一定的资金，100支股份的话，我并不准备全部卖出去，我打算留下一部分自己投资。”
“那你准备出手多少，现在出手了多少？”叶欢追问。
胖子自己憋了半天，也没有能够说出来个所以然来，倒是周玉兰再次给跳出来解围了：“叶先生，我父亲整天忙得事情非常多，还要照顾我生病的二叔，根本无暇顾忌这个事情，股份推销，一直都是我在办理的。”
叶欢和赵青青还在盯着周玉兰看，周玉兰无奈，只得硬着头皮说道：“是我自己能力不足，至今也才售出去7支股份。”
“都是卖给熟人了吧？”叶欢淡淡的问道。
周玉兰俏脸涨红，憋了半天之后才硬着头皮回应道：“是的，七支股份全都卖给我男朋友杜军了，剩下的30支股份我们留下来不卖，一共还有67支股份等着新的朋友加入，不知道叶先生是否愿意加入？”
“买了七支股份就把你嫁给他了，我要是想娶你的话，岂不是要买你们7支股份才行，这价格实在是有点儿高了。”叶欢皱了皱眉头。
“哈哈，叶总您多虑了吧，我看他们这项目不错，有钱赚，不如咱们就买上8支股份，把你这个事儿给撮合成了就是，如何？”赵青青跟着开始起哄。
周大山的一张老脸立刻变的阴沉起来，桌子上的气氛也开始变得紧张起来，摆明了叶欢这是在调戏。不是真心谈生意的架势。
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第三百九十九章深入洽谈
要是你小子敢说不接受的话，就等着挨揍吧！虽然他们没有说，但是意思大致就是这个样子了。赤果果的武力逼宫。
叶欢心头就泛起了嘀咕，是什么原因让这一群狗崽子如此嚣张？你要知道，签署合约这种玩意，必须要讲究一个双方完全自愿才行的，现在这都是法治社会了，你必须要讲道理才行，这可不是古代，你去打一顿，然后逼着人家给你签字画押了，就成。
这一群人，叶欢不害怕，但叶欢还是挤出来一缕笑容，说道：“诸位朋友都不用紧张，今天这生意肯定是能够谈成的，我看周大哥挺诚心的，来我敬你一杯。”
“叶欢，咱们明人不说暗话，这一块儿地，价值数亿元，”周大山看合欢长大嘴巴吃惊不已，又跟着解释道：“当然这一块儿地我也没有准备直接卖给你，我准备和你合作，咱们共同开发这一块儿地，你觉得怎么样？”
“嗯？周老板也有这个心思啊，”叶欢故作惊讶道：“既然周老板有心要开发这一块儿地，那你为何自己不单独开发，非要拉上我一起呢？”
周大山老脸微微一红，应声说道：“是这样的，这一块儿地是我费尽心机倾家荡产才盘下来的，购买地面儿，就把我所有的积蓄都花的差不多了，我现在资金不足，无法单独开发此地。”
“哦，是这样啊，那你准备如何合作，你说来听听。”叶欢饶有兴趣的说到，所料不差的话，这一块儿地，应该是周大山这小子利用手中职权才买到的这一块儿地。
“这样，我们可以给你一定的投资股份，只要你投资了，到时候就有你的一份儿收益，小兰你跟他说说，他就明白了。”胖子冲着小兰点了点头示意。
小兰一个大姑娘被叶欢这样抱在怀中，白皙的俏脸早就变成了一个红苹果，但周大山吩咐下来了，她也只能是硬着头皮把情况跟叶欢简单的介绍了一遍儿。
周大山那一片儿地，被周大山命名为新洲家园，那是一块儿集办公，居住，商业，餐饮等各种项目为一体的综合性社区，前面沿街的一大片儿黄金地段，将来会建设成为门面房，写字楼，后面的地面则是被规划成住宅区，商场，等各种设施。
那一块儿地占地上百亩呢，想要按照预定规划建设的话，需要的资金可是海量的，光是30多层的高楼，都得建设20多座，就算周大山再怎么有钱，也投资不动，一般来说这种层次上的投资都得是银行贷款才能够搞起来的。
但是周大山不愿意去银行贷款(实际原因是因为他个人信贷危机，银行不愿意把钱贷给他)，就别出心裁想出来合资这个办法。需要资本太大，就算是合资也得找很多人合资才行，周大山又想出点子要股份制合资。
总投资需要数十亿的项目，周大山将其分成了100份，每一份为1%，等于说这是是私人在卖股份，投资者现在投资了，将来项目建成以后，可以获得到自己享有的那一份儿分红。
小兰一番讲解，听得叶欢连连点头，说道最后，小兰又给抛出了一个重大诱饵：“叶先生，您现在买一份股份，价值不过6000万左右，但是等楼盘建成以后，这一份红股保底都得价值一亿，若是销售顺利的话，甚至能卖到1。5亿以上。所以您一定不能放弃这个绝佳的机会才是。
“是啊是啊，胖子跟着点头附和道：“叶先生，我们这楼盘最多本月月底就开始破土动工了，预计今年年底就能够竣工了，那个地段你也看了，位置时分优越，说是寸土寸金也不为过，按照我们的预计，只要工程竣工，肯定会遭到哄抢，绝对不会出现滞销的问题。”
叶欢点了点头，胖子就算再怎么捣鬼，但是这一句话却是一点儿鬼都没有，那地方的确是一个好地方，不然的话叶欢也不会特意停下车子查看了。
你说偏僻地方的房子建成后可能会空着无人问津，但是你见过繁华闹市区的房子空着吗？叶欢既然有心过来搞房地产，对本地的地产市场也是有所调查的，周玉兰刚刚估算的那个价值，不存在水分。
“周胖子，你说你们这个股份如此的之前，那你们的股份销售状态到底如何呢？100支分红股你们卖出去多少了？”赵青青问出了叶欢心中最为关切的问题。
“这”胖子微微一思量，吞吞吐吐道：“我自己手中尚且有一定的资金，100支股份的话，我并不准备全部卖出去，我打算留下一部分自己投资。”
“那你准备出手多少，现在出手了多少？”叶欢追问。
胖子自己憋了半天，也没有能够说出来个所以然来，倒是周玉兰再次给跳出来解围了：“叶先生，我父亲整天忙得事情非常多，还要照顾我生病的二叔，根本无暇顾忌这个事情，股份推销，一直都是我在办理的。”
叶欢和赵青青还在盯着周玉兰看，周玉兰无奈，只得硬着头皮说道：“是我自己能力不足，至今也才售出去7支股份。”
“都是卖给熟人了吧？”叶欢淡淡的问道。
周玉兰俏脸涨红，憋了半天之后才硬着头皮回应道：“是的，七支股份全都卖给我男朋友杜军了，剩下的30支股份我们留下来不卖，一共还有67支股份等着新的朋友加入，不知道叶先生是否愿意加入？”
“买了七支股份就把你嫁给他了，我要是想娶你的话，岂不是要买你们7支股份才行，这价格实在是有点儿高了。”叶欢皱了皱眉头。
“哈哈，叶总您多虑了吧，我看他们这项目不错，有钱赚，不如咱们就买上8支股份，把你这个事儿给撮合成了就是，如何？”赵青青跟着开始起哄。
周大山的一张老脸立刻变的阴沉起来，桌子上的气氛也开始变得紧张起来，摆明了叶欢这是在调戏。不是真心谈生意的架势。
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