我们都被余滇庆与牛刀给忽悠了

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    　　近来，北大教授徐滇庆与知名财经评论人牛刀之间关于深圳房价是否下降的赌局在网络和传统媒体上闹得沸沸扬扬，不亦乐乎，广大的民众由是分成了“挺徐派”（或曰“反牛派”）与“反徐派”（或曰“挺牛派”）两派，两派之间的口水战也打得不亦乐乎。但是，我们却不能排除徐滇庆与牛刀其实在演“双簧”的可能——他们早就串通好了，一个唱黑脸，一个唱白脸，而大家却将他们的唱戏当成了一场真正的赌局，被人给忽悠了还蒙在鼓里。

    我们不妨假设徐滇庆与牛刀的赌局是一场相当高明的地产策划事件，其真正的幕后主使人与受益者则是别有用心的房产商——这场“赌局”的二位当事人尽管其实都是开发商利益集团及其理论的代言人，但却都在“赌局”中费力地扮演广大民众利益代言人的角色，或者说，是假装以广大民众利益代言人的身份露面的。然而，这场“赌局”最终的结果却告诉民众，尽管他们二人心里装满了民众的利益，可房价却象埋在废墟底下的“朱坚强”虽然暂时饿得只剩下皮包骨了，其生命力却足够“坚强”一旦从废墟底下出来，最终还是会象吹气球似地疯长——这恰恰正是目前正处于低迷状态的房产市场所需要的结论。

    将主张深圳房价必涨的徐滇庆解释成开发商利益集团及其理论的代言人，民众大约不会有什么理解上的障碍或困难，可为什么说似乎一向和开发商唱对台戏的牛刀也是他们的同谋，并参与了这一公共事件的策划呢？牛刀在这一事件中的身份是所谓“知名财经评论人”——其实，业内并不看好他的财经评论。从他的职业经历来看，他曾任深圳特区报地产主编，分众传媒副总经理，tiptop传媒ceo，并且自创牛刀工作室，他真正的身份其实就是“地产策划人”上述身份中的不管哪一种，都是受着开发商的供养，只会随着开发商的喜怒哀乐而“汪汪”绝对不会真正为了民众的利益而叫上半声——这一切都是由他职业的对于开发商强烈的经济依赖性这一性质而决定的，他本来就是开发商利益集团中的重要组成部分。如，作为地产主编，他的利益取决于开发商在其报纸或杂志上的广告投放量，打死他半截，恐怕他也不敢得罪自己的衣食父母——这是非常浅显的道理——至于他的其他身份也是如此。鉴于他“地产策划人”的身份，笔者认为，所谓的“赌局”及其引发的一系列事件，这一切真正的策划者正是牛刀自己，而买单者——包括策划费用及徐滇庆在南都上道歉的广告费用的支出——则是开发商，而“羊毛出在羊身上”这些钱开发商最终会在民众身上连本带利翻倍地赚回来。

    于是，他们一个说房价必涨，一个说房价会跌：说房价必涨的人因为房价没有涨而登广告道歉，却又坚持自己“总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错”只错在当初把房价要涨的时间说的“太绝对”；说房价会跌的人则装模作样地认为对方“不是道歉”以此进一步扩大事态，随后又故作大方，说对方还没输，自己也未必赢。总之，二人都打着“民生”的幌子大作其文章，正因为这样，他们的言论才具有更大的欺骗性，除了关心此事的广大的网友们，甚至连一些天真的经济学方面专家也卷入其中，做了他们表演用的道具——这一切传达给民众的信息最终却是：房价难以预测，一时的输赢说明不了什么，但涨的可能性远远大于跌的可能性。显然，这一信息将影响到民众的购买心理，并可能导致房价非理性地上涨。

    因此，笔者在此呼吁，千万不要给徐滇庆与牛刀牵着鼻子走，真正的要引导房价朝着理性的、有利于民生的方向发展，还得依靠民众自身的力量。一方面，民众不要轻信所谓的专家学者或财经评论人的言论，让他们左右自己买房的心态；另一方面，对于远远超出自身购买能力的房价，要进行联合抵制，同时要敦促政府出台合理、有效的宏观调控措施，以抑制房价的过度增长。

    或许，这一切都仅仅只是笔者的猜想，但是否真实倒并不重要，重要的是他们的“赌局”确实起到了误导民众及增加自身知名度的效果，和真正的“双簧戏”所产生的结果并没有任何本质的区别。