第152章如果是迟来
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诸葛木瓜认真听着郑天云简单分析公司目前的状况，脑海里其实也在想像郑天云这样以黑道起家的大豪，对企业的现代管理没有多少理念，没想到他会如此超前的理念，想到这里，道：“郑大哥，想听听木瓜的看法吗？”
“兄弟有什么好办法呀，说给大哥听听。”郑天云急不可待地道。诸葛木、瓜笑了笑道：“木瓜有说得不周全的地方，还望大哥不要见怪呀。”“兄弟，快说呀，这段时间大哥都急死了。”“清风集团所走的决策路线并没有错，虽说房地产今年有些不景气。
但是木瓜敢肯定三年过后，房价决断会上涨，大哥的清风房地产只是在贵阳市一带发展，对于大都市的人来说，买一套中档商品房，是一辈子积蓄，如果有一些低档小户型房子，这样对于工薪阶层人还能接受的。我昨天在网上大略看了一下，贵阳房地产公司很多。
但大多都是盲目投入巨额资金修建什么高档、时尚、清雅气派的生活小区，但他们忽略了中国民众根深蒂固的消费观念，中国的老百姓不会为一平方八九千的房价而较劲的，他们需要的实惠。”
“是的，现在看房的多，但一听房价，十个有九个大甩脑袋。”“这就是中国民众与西方国家消费观念的差异。
我记得一本杂志上曾经有过这样一个故事：中国一家公司在美国准备筹备一个办事处，看中一处高档写字楼的楼层，商定好价格后，最终以二百万美金万金。
美国人以为是通过银行转帐或者支票支付，没想到再一次返回的中方代表，提着几个沉甸甸的口袋。美国人没有办法只好请来银行专业人士动用了五台点钞机，花了三个小时才将这些清算出来。
这就是国人与西方国家的消费观念的不同。中国是世界上最大的农业大国，虽说近几年不少民工挣了钱。
但对于一套四五十万房子，也会无法承受，一下子拿出这么多钱只买一个钢筋框的房子，在他们的意识之中是值得的，当然在大都市可能不会出现这样的情况，但对于中小城市来说，就十分普遍了，消费水平低，务实的要求更高。”
“兄弟，你的意思是不是立足贵阳市并向周边的市、县发展，且只发展那些适合县级城市的小户型，且价位在十万至二十万之间的经济适用房。”
“是的，木瓜认为只有这样才能将房地产做大做强，再说郑大哥的清风广告媒体传播公司在西南三省是数一数二的公司，通过清风内部的广告公司便可以消化更多的房地产的所带来的无须付出的巨额的广告费用。
至于那个美容连锁店，我认为可以转让或者转包出去，一心做好清风集团的两个支柱产业房地产、广告媒体传播及圣沣酒店，一旦这些支柱产业进入良性循环之时，资金丰厚便可以再投入部分资金做其他产业。”
“兄弟，美容连锁店如果转让或者转包，可能有点困难？”“为什么？”“兄弟，你有所不知，美容连锁店的名字叫娇艳美容院，大哥只有三成的股份，其余的全是王丹凤的股份。”
“郑大哥，我知道了，那个王丹凤一定是该市哪个高官的夫人吧？”“市城建局的局长的夫人，你别说这个女人管理娇艳美容院可还真有一套，且员工素质都很高的，里面个个都是大美女呀。”
郑天云坏坏地笑看着诸葛木瓜道。“郑大哥，干嘛扯到我身上呀。美女如云又怎么啦，好像木瓜是色狼似的。”诸葛木瓜尴尬地笑笑道。“好了。
兄弟，大哥开玩笑的。”郑天云拍拍诸葛木瓜的肩膀道“美女爱英雄，喜欢美女不是错误。男人嘛，只要真心即可，风流不下流才是真正拿得起的男人。”
“大哥，美容院在西南三省刚刚起步，改革开放的逐步深入西南三省，用不了多久，这里将是另一片天空。”
“这个问题，大哥我也考虑过。”郑天云停顿了一下道“兄弟，你也知道大哥不喜欢与人合作，说白了就是不愿受他人的牵制。”“大哥，如果你愿意的话，我愿意出资收购您手上三成的娇艳美容院的股份。”“兄弟，别开玩笑。”
郑天云心里知道，自己手中这三成的娇艳美容院的股份根本值不了多少钱。于是他想了想道“兄弟，大哥明人也不说暗话，这次请你来就是为了这个娇艳美容院的。”“专为美容院？”诸葛木瓜有点惊讶地说。
“大哥自从第一次在昆明的慈善酒宴上见到兄弟，就被兄弟慷慨之义所感染佩服。”郑天云道“虽说娇艳大哥有三成的股份。
但实际上大哥却没有任何决策权，所以兄弟你来了，大哥权当见面礼送给兄弟。”“大哥，木瓜知道你现在资金周转也很艰难，木瓜决不会如此做的。”诸葛木瓜说着拿出支票本，开出一亿的支票递给郑天云道“大哥，这是木瓜一点心意，全当做购买娇艳股份的。”
“啊？”郑天云看着手中巨额支票，道“兄弟，大哥可不能要，说过的话怎么能收回呢？”郑天云说什么也不接支票。
诸葛木瓜道：“大哥，兄弟归兄弟，这钱就算木瓜借给大哥的。”郑天云见诸葛木瓜固执，也不再推让了，接过支票，真诚地说诸葛木瓜道：“兄弟，以后在贵阳有用得着大哥地方，尽管开口。”
“到时难免有麻烦大哥的地方。”诸葛木瓜道“大哥，我看你还是尽快将房地产公司的方针重新制定一下，抢占领商机。”
“那好，我马上召开会议。哦，兄弟要不要大哥让人带你去看看娇艳美容院。”“大哥，不用了，我自己开车去吧，再说车上还卫星导航定位呢，不会迷路的。大哥你去吧！”“好吧，你嫂子回来后，你一定要来。”“理所当然。大哥木瓜告辞了。”诸葛木瓜刚刚座进奔驰s600车中，薛琼便打来电话。薛琼在电话那两头激动的道：“我在中介这里找到了一间非常合适做的房子，你要不要过来看一下？”
诸葛木瓜没有想到薛琼将自己的说话实施这么快，惊讶的道：“你没有回昆明呀？”薛琼任性的娇声道：“反正我现在等宫家事情结束后，我才能回昆明呀，再说了，有什么比在这里建立姐妹们的爱巢更重要的事情？”诸葛木瓜里一阵感动。
同时有感慨对方的痴心，关心的道：“你在哪里看的房子？”薛琼道：“中华路钻石广场的名仕阁。”
“中华路钻石广场名仕阁？！”诸葛木瓜惊讶的道，那个地方郑天云告诉过他，那个商业广场，坐落于贵阳市著名的时尚流行商圈里，整个商业广场一至五层是钻石广场百货商业广场，六层是休闲健身中央花园。
而七到三十层则是商品房，里面多是写字楼办公室，当然也有少数人居住。薛琼激动的道：“我本来是来看这里一套楼中楼，不巧在它的下面是家美容院，也要转让，这房子结构好极了。
知道吗？楼中楼是二十九、三十层，而那家美容院正好又是在这这套楼中楼的正下方，也就是二十八层的。正好这两套房子是同一个房主的，我想好了，就把这家美容院一起和这套楼中楼一起要下来”诸葛木瓜一听，郑天云也给他说起过。
当初钻石广场写字楼开售的时候，他清楚的知道是三千八一平方米，到现在至少也有四千八价格，薛琼一下子要买下一套楼中楼和一家美容院，在怎么小。
也不少于二百五十平方米吧，如果按照这个价格，没有一百多万，如何能买下那两套房子，于是问道：“你那房子加起来多少平方米？”薛琼道：“美容院一百三十多平方米，楼中楼两百五十平方米。”
诸葛木瓜道：“那就是三百八十平方！那要多少钱一平方米。”薛琼道：“我跟他砍价了，四千二一平方米给我们，而且他实际写进合同的面积并不是三百八十平方米，楼中楼那一套，只有二十九层的一百五十平方米，上面三十层只有使用权，没有产权。
是开房商为了赚钱偷偷修建给业主使用的。所以我们如果购买，真正要给的钱是二百八十平方，我算过了，一共是一百一十七万六千。这两套房子是急转，如果不是这样，不会有这么便宜的价格。”
诸葛木瓜道：“你也说了，这可是一百多万啊！”薛琼道：“弟弟，昨天不是说过了吗？一百多万得两套房子很抵值了。
姐姐告诉你，如果你来看房子，绝对赞同我的观点。因为房子里面的装修全是高档的，风格非常典雅大方，只要我们再添置一些家具，就可以入住了。
还有那个美容院，一切设备齐全，还有美容师，店长，顾客是少了一点，反正我们又不是想着做生意，拿来做我们的爱巢基地，最好不过了。”
诸葛木瓜一听还有一个美容院，心中一动：刚才郑天云已经把手中娇艳美容院三成的股份转让给自己了，这岂不是好事吗？于是道：“就依琼姐姐的。”
薛琼道：“房主要出国了，所以急着变卖家产，呵呵，跟你在一起，真是走运了，我到中介的时候，正巧遇上她在挂牌，如果是我迟一点来，只怕给人占先了。”
诸葛木瓜开始相信薛琼口中说的好事了，而且是通过中介购买，所以不会出现欺诈，也就放心的道：“如果你看好了，就买吧！”薛琼道：“你过来看一下嘛。
诸葛木瓜认真听着郑天云简单分析公司目前的状况，脑海里其实也在想像郑天云这样以黑道起家的大豪，对企业的现代管理没有多少理念，没想到他会如此超前的理念，想到这里，道：“郑大哥，想听听木瓜的看法吗？”
“兄弟有什么好办法呀，说给大哥听听。”郑天云急不可待地道。诸葛木、瓜笑了笑道：“木瓜有说得不周全的地方，还望大哥不要见怪呀。”“兄弟，快说呀，这段时间大哥都急死了。”“清风集团所走的决策路线并没有错，虽说房地产今年有些不景气。
但是木瓜敢肯定三年过后，房价决断会上涨，大哥的清风房地产只是在贵阳市一带发展，对于大都市的人来说，买一套中档商品房，是一辈子积蓄，如果有一些低档小户型房子，这样对于工薪阶层人还能接受的。我昨天在网上大略看了一下，贵阳房地产公司很多。
但大多都是盲目投入巨额资金修建什么高档、时尚、清雅气派的生活小区，但他们忽略了中国民众根深蒂固的消费观念，中国的老百姓不会为一平方八九千的房价而较劲的，他们需要的实惠。”
“是的，现在看房的多，但一听房价，十个有九个大甩脑袋。”“这就是中国民众与西方国家消费观念的差异。
我记得一本杂志上曾经有过这样一个故事：中国一家公司在美国准备筹备一个办事处，看中一处高档写字楼的楼层，商定好价格后，最终以二百万美金万金。
美国人以为是通过银行转帐或者支票支付，没想到再一次返回的中方代表，提着几个沉甸甸的口袋。美国人没有办法只好请来银行专业人士动用了五台点钞机，花了三个小时才将这些清算出来。
这就是国人与西方国家的消费观念的不同。中国是世界上最大的农业大国，虽说近几年不少民工挣了钱。
但对于一套四五十万房子，也会无法承受，一下子拿出这么多钱只买一个钢筋框的房子，在他们的意识之中是值得的，当然在大都市可能不会出现这样的情况，但对于中小城市来说，就十分普遍了，消费水平低，务实的要求更高。”
“兄弟，你的意思是不是立足贵阳市并向周边的市、县发展，且只发展那些适合县级城市的小户型，且价位在十万至二十万之间的经济适用房。”
“是的，木瓜认为只有这样才能将房地产做大做强，再说郑大哥的清风广告媒体传播公司在西南三省是数一数二的公司，通过清风内部的广告公司便可以消化更多的房地产的所带来的无须付出的巨额的广告费用。
至于那个美容连锁店，我认为可以转让或者转包出去，一心做好清风集团的两个支柱产业房地产、广告媒体传播及圣沣酒店，一旦这些支柱产业进入良性循环之时，资金丰厚便可以再投入部分资金做其他产业。”
“兄弟，美容连锁店如果转让或者转包，可能有点困难？”“为什么？”“兄弟，你有所不知，美容连锁店的名字叫娇艳美容院，大哥只有三成的股份，其余的全是王丹凤的股份。”
“郑大哥，我知道了，那个王丹凤一定是该市哪个高官的夫人吧？”“市城建局的局长的夫人，你别说这个女人管理娇艳美容院可还真有一套，且员工素质都很高的，里面个个都是大美女呀。”
郑天云坏坏地笑看着诸葛木瓜道。“郑大哥，干嘛扯到我身上呀。美女如云又怎么啦，好像木瓜是色狼似的。”诸葛木瓜尴尬地笑笑道。“好了。
兄弟，大哥开玩笑的。”郑天云拍拍诸葛木瓜的肩膀道“美女爱英雄，喜欢美女不是错误。男人嘛，只要真心即可，风流不下流才是真正拿得起的男人。”
“大哥，美容院在西南三省刚刚起步，改革开放的逐步深入西南三省，用不了多久，这里将是另一片天空。”
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郑天云心里知道，自己手中这三成的娇艳美容院的股份根本值不了多少钱。于是他想了想道“兄弟，大哥明人也不说暗话，这次请你来就是为了这个娇艳美容院的。”“专为美容院？”诸葛木瓜有点惊讶地说。
“大哥自从第一次在昆明的慈善酒宴上见到兄弟，就被兄弟慷慨之义所感染佩服。”郑天云道“虽说娇艳大哥有三成的股份。
但实际上大哥却没有任何决策权，所以兄弟你来了，大哥权当见面礼送给兄弟。”“大哥，木瓜知道你现在资金周转也很艰难，木瓜决不会如此做的。”诸葛木瓜说着拿出支票本，开出一亿的支票递给郑天云道“大哥，这是木瓜一点心意，全当做购买娇艳股份的。”
“啊？”郑天云看着手中巨额支票，道“兄弟，大哥可不能要，说过的话怎么能收回呢？”郑天云说什么也不接支票。
诸葛木瓜道：“大哥，兄弟归兄弟，这钱就算木瓜借给大哥的。”郑天云见诸葛木瓜固执，也不再推让了，接过支票，真诚地说诸葛木瓜道：“兄弟，以后在贵阳有用得着大哥地方，尽管开口。”
“到时难免有麻烦大哥的地方。”诸葛木瓜道“大哥，我看你还是尽快将房地产公司的方针重新制定一下，抢占领商机。”
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诸葛木瓜没有想到薛琼将自己的说话实施这么快，惊讶的道：“你没有回昆明呀？”薛琼任性的娇声道：“反正我现在等宫家事情结束后，我才能回昆明呀，再说了，有什么比在这里建立姐妹们的爱巢更重要的事情？”诸葛木瓜里一阵感动。
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“中华路钻石广场名仕阁？！”诸葛木瓜惊讶的道，那个地方郑天云告诉过他，那个商业广场，坐落于贵阳市著名的时尚流行商圈里，整个商业广场一至五层是钻石广场百货商业广场，六层是休闲健身中央花园。
而七到三十层则是商品房，里面多是写字楼办公室，当然也有少数人居住。薛琼激动的道：“我本来是来看这里一套楼中楼，不巧在它的下面是家美容院，也要转让，这房子结构好极了。
知道吗？楼中楼是二十九、三十层，而那家美容院正好又是在这这套楼中楼的正下方，也就是二十八层的。正好这两套房子是同一个房主的，我想好了，就把这家美容院一起和这套楼中楼一起要下来”诸葛木瓜一听，郑天云也给他说起过。
当初钻石广场写字楼开售的时候，他清楚的知道是三千八一平方米，到现在至少也有四千八价格，薛琼一下子要买下一套楼中楼和一家美容院，在怎么小。
也不少于二百五十平方米吧，如果按照这个价格，没有一百多万，如何能买下那两套房子，于是问道：“你那房子加起来多少平方米？”薛琼道：“美容院一百三十多平方米，楼中楼两百五十平方米。”
诸葛木瓜道：“那就是三百八十平方！那要多少钱一平方米。”薛琼道：“我跟他砍价了，四千二一平方米给我们，而且他实际写进合同的面积并不是三百八十平方米，楼中楼那一套，只有二十九层的一百五十平方米，上面三十层只有使用权，没有产权。
是开房商为了赚钱偷偷修建给业主使用的。所以我们如果购买，真正要给的钱是二百八十平方，我算过了，一共是一百一十七万六千。这两套房子是急转，如果不是这样，不会有这么便宜的价格。”
诸葛木瓜道：“你也说了，这可是一百多万啊！”薛琼道：“弟弟，昨天不是说过了吗？一百多万得两套房子很抵值了。
姐姐告诉你，如果你来看房子，绝对赞同我的观点。因为房子里面的装修全是高档的，风格非常典雅大方，只要我们再添置一些家具，就可以入住了。
还有那个美容院，一切设备齐全，还有美容师，店长，顾客是少了一点，反正我们又不是想着做生意，拿来做我们的爱巢基地，最好不过了。”
诸葛木瓜一听还有一个美容院，心中一动：刚才郑天云已经把手中娇艳美容院三成的股份转让给自己了，这岂不是好事吗？于是道：“就依琼姐姐的。”
薛琼道：“房主要出国了，所以急着变卖家产，呵呵，跟你在一起，真是走运了，我到中介的时候，正巧遇上她在挂牌，如果是我迟一点来，只怕给人占先了。”
诸葛木瓜开始相信薛琼口中说的好事了，而且是通过中介购买，所以不会出现欺诈，也就放心的道：“如果你看好了，就买吧！”薛琼道：“你过来看一下嘛。